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3분기 건축 인허가 면적, 전년동기 대비 -13.2%

수도권 3.9% 증가, 지방 25.0% 감소.. 착공, 준공 모두 감소

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김성환
기사입력 2019/11/14 [16:07]

13일(수) 국토교통부는 2019년 3분기 전국 건축 인허가 현황을 집계한 결과, 전년 동기 대비 인허가 면적 13.2%, 착공 15.5%, 준공 7.0% 모두 감소했다고 밝혔다. 3분기 멸실된 건축물의 동수와 연면적은 16,552동, 3,597천㎡로 전국 건축물 동수는 7,230,500동, 연면적은 3,834,169천㎡이다.

 

국공유, 법인 건축물의 인허가면적은 1,376천㎡, 17,891천㎡로 전년 동기 대비 각각 8.5%, 18.4% 순으로 증가한 반면, 개인 10,234천㎡, 기타 4,178천㎡로 각각 28.6%, 48.3% 순으로 감소했다.

 

                     전년 동기 대비 소유주체별 건축 인허가 현황(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

개인

법인

국공유

기타

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

동수

연면적

인허가

59,159

33,680

43,732

10,234

10,627

17,891

2,209

1,376

2,591

4,178

(13.5)

(13.2)

(15.3)

(28.6)

(1.2)

(18.4)

(3.4)

(8.5)

(30.3)

(48.3)

착공

47,178

23,252

34,676

8,253

8,432

11,654

1,937

1,073

2,133

2,271

(6.2)

(15.5)

(8.2)

(20.5)

(1.1)

(15.1)

(3.6)

(7.5)

(0.9)

(1.4)

준공

49,827

33,972

36,687

9,730

7,817

10,873

1,187

621

4,136

12,747

(5.9)

(7.0)

(6.6)

(7.5)

(0.5)

(7.6)

(10.2)

(25.2)

(7.8)

(15.5)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)


2019년 3분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 대비 13.2% 감소한 33,680천㎡, 동수는 13.5% 감소한 59,159동이다. 수도권은 16,437천㎡(621천㎡, 3.9%), 지방은 17,243천㎡(△5,736천㎡, ↓25.0%)이다.

 

                        분기별 건축 인허가 면적 추이(단위 : 동, 천㎡)

구분

’163분기

’173분기

’183분기

’193분기

전국

동수

69,874

(2.2)

68,370

(2.2)

68,409

(0.1)

59,159

(13.5)

연면적

43,230

(0.0)

43,238

(0.0)

38,795

(10.3)

33,680

(13.2)

수도권

동수

22,968

(0.1)

22,955

(0.1)

21,451

(6.6)

17,012

(20.7)

연면적

17,998

(16.3)

21,514

(19.5)

15,816

(26.5)

16,437

(3.9)

지방

동수

46,906

(3.3)

45,415

(3.2)

46,958

(3.4)

42,147

(10.2)

연면적

25,231

(16.1)

21,724

(13.9)

22,979

(5.8)

17,243

(25.0)

 * 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

 

용도별로는 전년 동기 대비 공업용(7.1%), 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등 등 기타(8.5%), 문교사회용(45.1%) 순으로 증가한 반면, 상업용(18.5%), 주거용(32.5%) 순으로 감소했다.

 

                          용도별 건축 인허가 면적 추이(단위 : 동, 천㎡)

구분

합계

주거용

상업용

공업용

문교사회용

기타

전국

동수

59,159

(13.5)

16,515

(38.1)

15,753

(14.3)

3,675

(16.3)

2,260

(4.1)

20,956

(24.6)

연면적

33,680

(13.2)

10,043

(32.5)

8,632

(18.5)

4,269

(7.1)

2,445

(45.1)

8,290

(8.5)

수도권

동수

17,012

(20.7)

5,612

(37.4)

6,329

(13.2)

1,452

(14.7)

697

(3.0)

2,922

(4.0)

연면적

16,437

(3.9)

5,426

(17.2)

4,653

(1.7)

2,661

(34.8)

1,020

(43.7)

2,675

(45.4)

지방

동수

42,147

(10.2)

10,903

(38.4)

9,424

(14.9)

2,223

(17.3)

1,563

(4.5)

18,034

(28.8)

연면적

17,243

(25.0)

4,617

(44.6)

3,979

(32.1)

1,607

(20.1)

1,424

(46.1)

5,615

(3.2)

 

아파트의 경우는 전년 동기 대비 면적이 22.8% 감소한 7,492천㎡, 동수는 25.4% 감소한 868동이다.

 

                      분기별 아파트 인허가 면적 추이(단위 : 동, 천㎡)

구분

’163분기

’173분기

’183분기

’193분기

전국

동수

1,694

(15.5)

1,467

(13.4)

1,163

(20.7)

868

(25.4)

연면적

11,836

(0.7)

11,920

(0.7)

9,707

(18.6)

7,492

(22.8)

수도권

동수

583

(16.6)

699

(19.9)

549

(21.5)

509

(7.3)

연면적

4,408

(24.5)

5,838

(32.4)

4,447

(23.8)

4,229

(4.9)

지방

동수

1,111

(44.7)

768

(30.9)

614

(20.1)

359

(41.5)

연면적

7,428

(22.1)

6,082

(18.1)

5,260

(13.5)

3,263

(38.0)

 * 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

 

주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용 가능한 시설 등으로 다중생활시설, 오피스텔, 기숙사 등 준주택은 전년 동기 대비 면적이 9.2% 감소한 1,474천㎡, 동수는 13.1% 감소한 479동이다.

 
규모별로는 전년 동기 대비 허가된 500㎡미만 건축물은 50,623동으로 13.1% 감소했으며, 1만㎡이상은 544동으로 16.0% 감소했다. 3분기 최대 인허가 면적은 586천㎡으로 경기도 광명시 광명동 158-403(광명11R구역 재정비 촉진 구역)에 위치한 건축물이다. 층수별로는 전년 동기 대비 허가된 1~5층 건축물은 55,762동으로 13.6% 감소, 30층 이상은 144동으로 17.2% 감소했다.


한편 용도변경 면적은 2,331천㎡로 전년 동기(1,986천㎡) 대비 17.4%(345천㎡) 증가했다. 전년 동기 대비 수도권은 1,117천㎡로 18.3%(172㎡), 지방은 1,214천㎡로 16.6%(173천㎡) 증가했다.

 

                                  지역별 용도변경 허가현황(단위 : 천㎡)

구분

’16

’17

’18

’19

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

4분기

1분기

2분기

3분기

수도권

1,071

1,365

1,008

1,341

1,057

894

998

1,026

945

1,049

941

1,084

1,117

지방

858

994

877

926

951

918

900

1,082

1,040

1,071

1,046

1,139

1,214

 

용도별로는 주거용(△24.1%), 공업용(△7.1%)을 제외한 모든 용도의 용도변경허가 연면적이 증가했으며, 문교·사회용(55.4%)의 증가폭이 가장 컸다.


                  용도별 용도변경 허가현황 및 전년 동기 대비 변화율

구분

합계

주거용

상업용

공업용

문교·사회용

기타

’19

3분기

연면적()

2,331

118

1,227

70

718

196

증감률(%)

(17.4)

(24.1)

(9.6)

(7.1)

(55.4)

(15.3)

’183분기 연면적()

1,986

156

1,120

75

462

170

’173분기 연면적()

2,009

126

1,227

92

470

93

’163분기 연면적()

1,930

121

1,127

78

506

97

 

주거용 용도별 전년 동기 대비 아파트(2,799.3%), 기타 주거용(396.6%) 증가폭, 단독주택(△56.1%) 감소폭이 컸다. 상업용 용도별 전년 동기 대비 판매시설(99.0%) 증가폭, 제1종 근린생활시설(△14.7%) 감소폭이 컸다.

 

 

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